הועדה המקומית לתכנון ולבניה אחראית על הנפקת היתרי בניה בהתאם לתקנות התכנון והבניה בשטחים בהם קיים תוכנית בנין עיר מאושרת.
בנוסף למתן היתרים ואישור שינויים על פי סמכויותיה, הועדה המקומית לתכנון ובניה מאשרת להפקדה תכניות בנין עיר אשר בסמכותה לאשרן, ומגישה להפקדה לועדה המחוזית לתכנון ולבניה תוכניות בתחומה אשר אין בסמכותה לאשרן אך היא מעוניינת בקידומן.
הועדה המקומית לתכנון ולבניה מתכנסת אחת לחודש (בשבוע הראשון של החודש) כדי לדון בבקשות להיתר בניה המופנות אליה.
על הועדה למסור את החלטתה בתוך שלושה ימים לכל היותר.
לאחר הדיון בועדה ייכתב הפרוטוקול (“דף הדרישות”), אשר יכלול את ההחלטה עצמה, ורשימת התנאים לצורך קבלת ההיתר.
במידה וההחלטה מתעכבת, או במידה והועדה מסרבת לחלק מבקשת ההיתר או לכולה, פתוחה בפני היזם האפשרות להגיש ערעור, בהתייעצות עם אדריכל המבנה, בפני ועדת הערר המחוזית.