הנחיות למסירת בקשה והודעה בדבר חלוקת זכויות בניה שטרם חולקו

בבקשה להשלמת חלוקת זכויות בניה שטרם חולקו  בתכנית בינוי 1:250,יש להגיש המסמכים המצורפים מטה ולהציגם בפני הועדה לאחר שנתקיימו התנאים הבאים:

1. תכנית הכוללת את פרטי המגרש: מס’ מגרש, גוש/ חלקה, כתובת לרבות ציון שכונה. תשריט המגרש כולל גבולות חלוקה על פי תכנית בינוי המאושרת  ו-3 טבלאות כמפורט:
   • טבלת מצב חלוקת זכויות בתכנית הבינוי המאושרת
   • טבלת זכויות מותרות עפ”י תב”ע
   • טבלת חלוקת יתרת זכויות במגרש בין תתי החלקות מוצעת .
2. הנחיות להודעה בדבר מסירת הודעות לבעלי זכות בנכס בגין שינוי תכנית בינוי
   • עליך למסור הודעה המפרטת את מהות הבקשה במקום בולט בחזית הבניין או הקרקע שעליה חלה הבקשה. יש לציין על  גבי ההודעה את תאריך תליית ההודעה. ההודעה תועבר במסירה אישית לנציג הבית המשותף בכל אחד מהבניינים בתחום המגרש או לכל בעלי הזכות בנכס במגרש.
   • ההודעה תוצב במשך תקופה של 15 ימים (יש לציין על גבי ההודעה את תאריך הצבת ההודעה).

ראה טפסים מצורפים בהמשך:

1. הצהרת מבקש ההיתר בדבר מסירת הודעה על הגשת בקשה לחלוקת זכויות בניה שטרם חולקו בתכנית בינוי 1:250
2. טופס החתמת נציגות

בעת פתיחת הבקשה לחלוקת זכויות יש לצרף בנוסף למפורט מעלה את המסמכים הבאים בצרופות:

1. עותק מנוסח ההודעה שנמסרה לנציגי הבית המשותף
2. צילום ההודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט לעין בחזית הקרקע או הבניין שעליהם חלה הבקשה.
3. הצהרת המבקש בדבר מסירת ההודעה ותלייתה בכניסה לכל הבניינים בתחום המגרש.
4. טופס החתמת נציגות או הוכחת מסירה לבעלי הזכות בנכס.